オープンレジデンシア今池

  • 愛知県名古屋市千種区今池三丁目

  • 名古屋市営東山線 / 今池駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
2,280万円
79.6万円/㎡
相場
2,216万円
77.3万円/㎡
1,666
2,033
2,399
2,766
AI査定結果
推定相場価格
2,216万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,033万円〜2,399万円
70.9万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
オープンレジデンシア今池
2,280万円（79.6万円/㎡）/ 4階 / 28.66㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は74.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,280万円79.6万円4階 28.66㎡ 1K南
2026/02/202,930万円74.6万円2階 39.25㎡ 1LDK南
2026/01/232,990万円76.2万円2階 39.25㎡ 1LDK南
2026/01/103,000万円76.4万円6階 39.25㎡ 1LDK南
2025/09/132,780万円70.8万円10階 39.25㎡ 1LDK南
2025/08/012,100万円68.7万円2階 30.55㎡ 1K南
2025/07/183,000万円76.4万円5階 39.25㎡ 1LDK-
2025/05/122,280万円74.6万円2階 30.55㎡ 1K南
2025/03/252,280万円74.6万円3階 30.55㎡ 1K-
2025/02/171,990万円65.1万円6階 30.55㎡ 1K南
2025/01/312,380万円77.9万円2階 30.55㎡ 1K南
2024/12/132,050万円67.1万円6階 30.55㎡ 1K南
2024/11/292,150万円70.4万円6階 30.55㎡ 1K南
2024/11/222,370万円77.6万円2階 30.55㎡ 1K南
2024/10/082,280万円74.6万円4階 30.55㎡ 1K南
2024/10/012,300万円75.3万円6階 30.55㎡ 1K南
2024/06/292,280万円74.6万円7階 30.55㎡ 1K南
2024/02/022,480万円81.2万円2階 30.55㎡ 1K南
2023/09/172,580万円84.5万円6階 30.55㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は76.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
オープンレジデンシア今池
名古屋市千種区今池三丁目
今池駅5分 2,280万円79.6万円28.66㎡1K4階 / 10階建 南2022年36戸RC
2026/02/10プレサンスロジェ千種内山
名古屋市千種区内山一丁目
今池駅3分 2,580万円79.0万円32.67㎡1LDK2階 / 15階建 北2024年67戸RC
2025/04/08プレサンスジェネ千種内山2
名古屋市千種区内山二丁目
今池駅2分 2,200万円84.7万円25.96㎡1K8階 / 15階建 -2017年80戸RC
2026/01/30ファステートNAGOYA今池バレンシア
名古屋市千種区今池一丁目
今池駅2分 1,850万円79.2万円23.36㎡1K10階 / 15階建 北2020年70戸RC
2025/07/15エスリード今池アヴェール
名古屋市千種区今池一丁目
今池駅3分 1,900万円75.2万円25.28㎡1K4階 / 11階建 南2022年60戸RC
2024/01/05ファステート名古屋今池バレンシア
名古屋市千種区今池一丁目
今池駅2分 1,880万円74.9万円25.11㎡1K5階 / 15階建 南西2020年70戸RC
2025/08/06パークホームズ今池ステーションプレミア
名古屋市千種区今池四丁目
今池駅3分 2,200万円66.6万円33.05㎡1DK4階 / 15階建 -2019年63戸RC
2025/12/27エスリード千種パークフロント
名古屋市千種区千種三丁目
吹上駅4分 1,690万円66.4万円25.45㎡1K9階 / 14階建 南東2021年65戸RC
2026/02/05オープンレジデンシア池下THEONE
名古屋市千種区池下一丁目
池下駅1分 3,000万円96.2万円31.18㎡1K3階 / 13階建 -2020年72戸RC
2025/07/05プレサンスNAGOYA覚王山
名古屋市千種区田代本通一丁目
覚王山駅4分 2,200万円71.4万円30.8㎡1LDK7階 / 15階建 南2022年56戸RC
2025/11/23プレサンスTHEMOTOYAMA
名古屋市千種区橋本町一丁目
本山駅2分 1,550万円69.5万円22.3㎡1K5階 / 13階建 -2019年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.1%下落、名古屋市千種区では10.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は名古屋市千種区の平均と比較して4.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
69.4万円/㎡
前年比-2.1%
名古屋市千種区
76.2万円/㎡
前年比+10.9%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア今池
所在地愛知県名古屋市千種区今池三丁目
交通名古屋市営東山線今池駅徒歩5分
築年月2022年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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